当社がお客様に代わって売却活動を行い、買い手を探す方法です。仲介売却の最たるメリットは、買取に比べて高価売却を狙える点。ある程度売り出し価格を自由に決められ、販促活動を行うことで幅広い層にアプローチできるためです。仲介手数料は発生しますが、「少しでも高く売りたい」「売却を急いでいない」といった場合には、メリットが大きい方法といえます。
●条件の合う買い手を探して、高値での売却を狙いたい
●売却を急いでおらず、売却活動に時間をかけられる
●物件の築年数が30年未満で、こまめにメンテナンスをしている
●住み替え先の購入資金に充てるため、なるべく高く売りたい
「スピード優先で売却したい」といった場合におすすめの売却方法です。売り主・買り主をマッチングするのではなく、当社が直接お客様の物件を買取します。仲介売却に比べると売却価格は下がりますが、仲介手数料が不要で素早く売却できます。
また、仲介でなかなか買い手がつかない物件は、値下げを繰り返すより買取に切り替えた方が高く売れる場合もございます。買い取った不動産はリフォームも視野に入れて売り直すため、経年劣化が進んだ物件なども買取がおすすめです。
●急にまとまった資金が必要になった
●仲介で売りに出しているが、長い間買い手がつかない
●遠方への転勤が決まったため、すぐに売却したい
●物件に特殊な事情があり、仲介では売りにくい
現在日本で増え続けている空き家。空き家を放置すると老朽化が進み資産価値が下がるだけでなく、倒壊して近隣に迷惑をかける、犯罪や事故の温床になるなど、さまざまなトラブルにつながります。
「相続した実家を解体するのは忍びない」「不動産のことは難しそうでよくわからない」と空き家を放っておかず、早めに手を打ちませんか？お客様のご希望や物件の現状に合った、最適な解決策をご提案いたします。
●古くなった家屋を解体し土地を活用する
●リフォーム・リノベーションを行い賃貸物件にする
●老朽化が進む前に売却する
●空き家の管理サービスを活用する
など
土地売却や任意売却、不動産投資のアドバイスなど、幅広いサービスを展開しております。
「住宅ローンの返済に悩んでいる」「賃貸物件をスムーズに売りに出したい」そんな場合も、ぜひ当社にご相談ください。
土地を高く売るには、「測量を済ませ土地の境界をはっきりさせる」「査定までにキレイに整地しておく」「地盤調査をする」などいくつかのコツがあります。不動産のプロフェッショナルとして、ご納得いく土地売却をお手伝いします。
ローンが支払えなくなった物件を売却し、その売却額をローン返済に充てる方法です。住宅ローンの未滞納が続くと、住まいが競売にかけられてしまう可能性も。ローン返済にお悩みの方は、ぜひお早めにご検討ください。
所有物件を運用したい、新たに不動産を購入して投資に挑戦したいという場合も、ぜひ当社にご相談ください。収益物件含む多彩な不動産を取り扱ってきた経験を活かし、「区分マンション投資」「一棟マンション（アパート）投資」など最適な投資プランをご提案します。
現在の賃借人は住んだまま物件を売買し、所有者のみを変える不動産投資です。購入後すぐに家賃収入を得られる、リフォーム・ハウスクリーニングの必要がないなど、売り主・買い主双方にメリットの多い方法となっています。スムーズに引き継ぎ・運用できるよう、しっかりとサポートいたします。
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