不動産売却に掛かる期間はどのくらい？
目次
不動産を仲介で売却する場合の期間
不動産売却の期間はさまざまな要素によって異なりますが、一般的な流れを以下に示します。
１．媒介契約締結 : 不動産仲介業者との媒介契約は、売却手続きの最初のステップです。契約条件の合意、物件の評価、マーケティング戦略の決定などが含まれます。
２．マーケティングと買い手探し : 私ども不動産仲介業者は、物件の広告やマーケティング活動を通じて買い手を探します。これにはオンライン広告、物件の公開、内覧の手配などが含まれます。買い手を見つけるまでには、数週間から数ヶ月掛かることがあります。
３．内覧と交渉 : 興味を持った買い手が内覧を行い、売却条件について交渉が行われます。希望価格で購入してもらえる場合にはすぐに契約手続きとなりますが、条件交渉に時間が掛かる場合もあります。
４．売却契約締結 : 買い手と売り手が合意に達したら、売却契約が締結されます。契約書の作成は通常1週間ほど掛かります。
５．引渡し : 売却契約締結後、所有権の移転手続きと同日に引渡しが行われます。不動産登記や関連する書類の作成・提出などが必要です。所要期間は物件（即引渡しが可能かどうか？）や、買い手が売買代金をどのようにして支払うのか（現金？住宅ローン？）等によって異なり、おおむね1ヶ月から数ヶ月を要することがあります。
以上、不動産売却を開始してから引渡しまでの全体的な期間は、数ヶ月から半年以上になることが一般的です。市場状況や物件の需要などの要素によって、この期間は変動する可能性があります。
